Fördermittelrechner
Altbausanierung Düsseldorf
Berechnen Sie kostenlos, welche Förderungen und Fördermittel für Ihre Altbausanierung in Düsseldorf infrage kommen — von der KfW 458 Heizungsförderung (bis 70%) über die KfW 261 BEG WG bis zum städtischen Programm „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten" (bis 50%). Mit allen aktuellen Bundes-, Landes- und Stadtförderprogrammen, Bonus-Tabellen und Programm-Kombinationen.
Schritt 1: Ihr Objekt
Berechnen Sie Ihre Fördermittel für die Altbausanierung in Düsseldorf.
Fördermittel für Düsseldorfer Altbauten — Alle Programme im Detail
Hier finden Sie alle relevanten Förderungen und Fördermittel für die Altbausanierung in Düsseldorf. Von der KfW 458 Heizungsförderung über die KfW 261 BEG WG bis zu den regionalen Programmen „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten" und Städtebauförderung Soziale Stadt. Nutzen Sie den Rechner oben für Ihre individuelle Berechnung.
Zuschuss für den Austausch alter Heizungen gegen klimafreundliche Systeme. Kombinierbar mit BAFA für separate Maßnahmen (Dämmung, Fenster).
Grundförderung 30% + Klimageschwindigkeitsbonus +20% + Einkommensbonus +30% + Effizienzbonus +5% (WP). Max. 70%, max. Zuschuss 21.000 € + 2.500 € Emissionsminderungszuschlag.
Zuschuss für Dämmung (Dach, Fassade, Kellerdecke), Fenster, Türen, Lüftungsanlage, Heizungsoptimierung. Heizungstausch ist NICHT über BAFA — dafür KfW 458 nutzen.
Gebäudehülle und Anlagentechnik: 15% Grundförderung. Mit iSFP: 20%. Max. 30.000 € je WE (ohne iSFP) bzw. 60.000 € (mit iSFP). Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich, Hocheffizienzpumpen): 15% (20% mit iSFP).
Zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss bei Sanierung zum Effizienzhaus-Niveau (40, 55, 70, 85, Denkmal). EE-Klasse (+erneuerbare Energien) und WPB-/SerSan-Bonus erhöhen Förderung zusätzlich.
Kredit bis 120.000 €/WE (150.000 € mit EE/NH-Klasse). Tilgungszuschuss je nach Effizienzhaus-Stufe: EH 40 → 20%, EH 55 → 15%, EH 70 → 10%, EH 85 → 5%, EH Denkmal → 5%. Plus +5% für EE-Klasse, +10% WPB, +15% SerSan.
Für denkmalgeschützte Gebäude und Gebäude in Erhaltungsgebieten. Erreicht das Gebäude nicht die normalen Effizienzhaus-Anforderungen, gilt das Denkmal-Niveau als eigener Standard. Kredit über Hausbank + Tilgungszuschuss.
Tilgungszuschuss: 5% Basis, +5% für EE-Klasse. Max. 120.000 €/WE (150.000 € mit EE). Sanierung muss denkmalverträglich geplant werden — Denkmalschutzbehörde muss zustimmen.
Steuerliche Abschreibung für denkmalgeschützte Gebäude: 9% der Herstellungskosten in den ersten 8 Jahren, 7% in den nächsten 4 Jahren = 100% über 12 Kalenderjahre. Für Vermietung und Eigennutzung.
9% über 8 Jahre + 7% über 4 Jahre = 100% der Sanierungskosten, verteilt auf 12 Kalenderjahre. Ersparnis abhängig vom Steuersatz: bei 42% = effektiv bis 42% der Kosten als Steuerersparnis.
9% der Aufwendungen als Sonderausgaben über 10 Jahre. Nur für selbst bewohnte denkmalgeschützte Gebäude. Für Selbstnutzer in der Regel vorteilhafter als §7i.
9% über 10 Jahre = 90% der Sanierungskosten als Sonderausgaben. Effektive Ersparnis bei 42% Steuersatz = 37,8% der Kosten.
20% der Aufwendungen für energetische Maßnahmen direkt von der Steuerschuld absetzen. Max. 60.000 € pro Objekt über 3 Jahre (max. 12.000 € Steuerermäßigung). Für Selbstnutzer.
20% der Kosten direkt von der Steuerschuld — nicht von der Bemessungsgrundlage. Kumuliert über max. 60.000 € in 3 aufeinanderfolgenden Jahren. Nicht mit KfW/BAFA für dieselbe Maßnahme kombinierbar.
Förderprogramm der Landeshauptstadt Düsseldorf (Richtlinie vom 12.12.2024) für energetische Sanierung, PV, Speicher. Zuständig: Amt für Umwelt- und Verbraucherschutz Düsseldorf.
Dämmung Gebäudehülle: 8–12 €/m² (höher für natureplus/Blauer Engel). Erneuerung Fenster und Türen: Zuschuss. SAGA-Sanierungsbegleitung: 50% der Kosten (max. 2.500 € für EFH, max. 1.000 €/WE für MFH). Gesamtförderung oft bis 50% der Investitionskosten in Kombination mit Bundesförderung.
Städtebauförderung für Flingern/Oberbilk im Programm „Soziale Stadt". Zuständig: Stadt Düsseldorf, Stadtplanungsamt. Förderung für Quartiersaufwertung, Sanierung, Hofgestaltung.
Zuschüsse für Maßnahmen in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten (Flingern/Oberbilk, Rath/Mörsenbroich, Wersten/Holthausen, Garath). Die konkreten Förderhöhen werden im Einzelfall durch das Stadtplanungsamt Düsseldorf festgelegt. Mittel sind begrenzt — frühzeitig beantragen.
Fördermittel-Kombinationen für Düsseldorfer Altbauten
Die richtige Kombination von Förderungen und Fördermitteln macht den Unterschied. Hier die wichtigsten Kombinationen für Düsseldorfer Altbau-Szenarien — und warum einige Programme sich ausschließen.
Welche Kombination von Fördermitteln passt für Ihr Düsseldorfer Objekt? Unsere Förderberatung ist kostenlos.
Häufige Fragen zu Fördermitteln & Förderungen
Die wichtigsten Fragen zu Förderprogrammen, Antragstellung und Kombination von Fördermitteln für die Altbausanierung in Düsseldorf — beantwortet von unserem Förderberatungs-Team.
Ja — ohne Ausnahme. Als „Maßnahmenbeginn" zählt bereits die Beauftragung eines Handwerkers. Bereits begonnene Maßnahmen sind nicht mehr förderfähig. Bei der KfW 458 muss zuerst die Bestätigung zum Antrag (BzA) eingeholt werden, dann der Vertrag mit aufschiebender Bedingung geschlossen werden, dann der Antrag gestellt werden. Beim städtischen Programm Düsseldorf gilt dasselbe Prinzip.
Seit 2024: KfW 458 fördert ausschließlich den Heizungstausch (Wärmepumpe, Biomasse, Solarthermie, Brennstoffzelle, Netzanschluss). BAFA BEG EM fördert die Gebäudehülle (Dämmung, Fenster), Anlagentechnik (Lüftung) und Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich). Die Zuständigkeiten sind klar getrennt — eine Anlage zur Wärmeerzeugung kann nicht über BAFA gefördert werden.
Düsseldorf bietet über die SAGA (Serviceagentur Altbausanierung) eine kostenlose Beratung und das städtische Programm „Klimafreundliches Wohnen und Arbeiten" mit bis zu 50% Zuschuss für Dämmung, Fenster und Sanierungsbegleitung. Für Flingern/Oberbilk gibt es zusätzlich Städtebauförderung im Programm „Soziale Stadt". Das Rath/Mörsenbroich-Quartier hat eine eigene Quartiersarchitektin mit Fördergeldern.
Teilweise ja — aber nicht willkürlich. KfW 458 (Heizung) + BAFA BEG EM (Dämmung) für verschiedene Maßnahmen: ja. Städtisches Programm Düsseldorf + KfW/BAFA: ja, sofern unterschiedliche Kostenpositionen betroffen. §35c EStG + KfW/BAFA für dieselbe Maßnahme: nein. §7i + §10f: nein (schließen sich aus).
Die SAGA (Serviceagentur Altbausanierung) ist eine gemeinsame Einrichtung der Landeshauptstadt Düsseldorf, der Stadtwerke Düsseldorf AG und der Verbraucherzentrale NRW. Sie bietet kostenlose Erstberatung und vermittelt an Fachbetriebe weiter. Kontakt: www.duesseldorf.de/saga, SAGA-Hotline 01801.99.94.39, saga@duesseldorf.de. Die Beratung kann telefonisch, in Präsenz oder per MS Teams erfolgen.
Für Oberkassel gibt es eine seltene Kombination: KfW Effizienzhaus Denkmal (Tilgungszuschuss), §7i EStG für denkmalbedingte Sanierungskosten (steuerliche Abschreibung 100% über 12 Jahre), und das städtische Programm „Klimafreundliches Wohnen" für denkmalverträgliche energetische Maßnahmen (bis 50%). Nutzen Sie unseren Förderrechner oder kontaktieren Sie die SAGA.
KfW-Bestätigung: Sobald die Förderung bewilligt ist, gelten die Konditionen zum Zeitpunkt der Antragstellung — Kostensteigerungen danach ändern nichts. Festpreisgarantie: Wir arbeiten ausschließlich mit verbindlichen Festpreisen nach Begehung. Eventuale Mehrerfassung: Falls Sie weitere Maßnahmen ergänzen wollen, können diese in einem separaten Antrag berücksichtigt werden, sofern noch nicht begonnen.
Kaiserswerth hat den strengsten Denkmalschutz in Düsseldorf. Für denkmalgeschützte Objekte in Kaiserswerth kommt §7i EStG besonders infrage — bis 100% steuerliche Abschreibung über 12 Jahre. KfW Effizienzhaus Denkmal mit Tilgungszuschuss ist ebenfalls kombinierbar. Das städtische Programm fördert denkmalverträgliche Maßnahmen (bis 50%). Die Denkmalschutzbehörde Düsseldorf erstellt die objektbezogene Bescheinigung.
Hinweis zur Aktualität: Förderprogramme und Fördermittel ändern sich regelmäßig. Diese Übersicht basiert auf dem Stand 2025/2026. Für verbindliche Angaben kontaktieren Sie uns — wir halten uns aktuell und prüfen Ihre individuelle Förderung kostenlos.
Wir beantragen Ihre Fördermittel —
Sie bauen.
Von der Energieberatung bis zur Schlussrechnung übernehmen wir die gesamte Förderabwicklung. KfW 458, KfW 261, BAFA, §7i, §35c, Städtisches Programm Düsseldorf — wir kennen alle Förderungen.
Förderberatung & Antragstellung anfordern
Nennen Sie uns Ihr Düsseldorfer Objekt — wir melden uns innerhalb 24h mit Ihrer optimalen Förderstrategie.